La disciplina urbanística trata de asegurar que el uso del suelo se ajuste a lo que determina el plan urbanístico, ya sea mediante la concesión de licencias (de edificación, segregación o primera ocupación, por ejemplo), o bien mediante el ejercicio de la potestad sancionadora y de restablecimiento de la legalidad urbanística alterada.
Todo ello queda sujeto al control de los Tribunales para evitar que la Administración se exceda en el ejercicio de sus competencias, para lo cual nuestro despacho ofrece su asesoramiento y defensa:
Licencias
- Informes sobre la conformidad de un proyecto a la normativa urbanística.
- Certificados de aprovechamiento urbanístico y de compatibilidad urbanística. Alineaciones y rasantes.
- Concesión de licencias de obras y de actividades. Cesiones obligatorias y gratuitas de vialidad.
- Renuncia de derechos en caso de usos provisionales.
- Regímenes de fuera de ordenación y volumen disconforme.
Sanciones y restauración de la realidad física alterada
- Expedientes sancionadores por razones urbanísticas: altura máxima, número de plantas, retranqueo, separación a límites de parcela, usos admitidos e incompatibles.
- Restauración de la realidad física alterada y del orden jurídico alterado: derribo, daños y perjuicios.
- Expedientes de legalización y expedientes de ruina.
