Disciplina Urbanística
La disciplina urbanística tracta d’assegurar que l’ús del sòl s’ajusti al que determina el pla urbanístic, ja sigui mitjançant la concessió de llicències (d’edificació, segregació o primera ocupació, per exemple), o bé mitjançant l’exercici de la potestat sancionadora i de restabliment de la legalitat urbanística alterada.
Tot això queda subjecte al control dels Tribunals per evitar que l’Administració s’excedeixi en l’exercici de les seves competències. A tal efecte, el nostre despatx ofereix el seu assessorament i defensa:
Llicències
- Informes sobre la conformitat d’un projecte a la normativa urbanística.
- Certificats d’aprofitament urbanístic i de compatibilitat urbanística.
- Alineacions i rasants.
- Concessió de llicències d’obres i d’activitats. Cessions obligatòries i gratuïtes de vialitat.
- Renúncia de drets en cas d’usos provisionals.
- Règims de fora d’ordenació i volum disconforme.
Sancions i restauració de la realitat física alterada
- Expedients sancionadors per raons urbanístiques: alçada màxima, nombre de plantes, reculada, separació a límits de parcel·la, usos admesos i incompatibles.
- Restauració de la realitat física alterada i de l’ordre jurídic alterat: enderroc, danys i perjudicis.
- Expedients de legalització i expedients de ruïna.
